這些年來，中國金茂始終秉承著前瞻的眼光與思維，精耕每一區(qū)域的潛能，以創(chuàng)新的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，傾注于腳下的每一塊土地

歷史車輪滾滾向前，時(shí)代潮流浩浩蕩蕩。站在黃浦江畔眺望，鱗次櫛比的高樓大廈，車水馬龍的寬闊大道，凌空而起的越江大橋……這是今日上海的繁華面貌。回顧改革開放40年激蕩歲月，中國的每一座城市都發(fā)生了翻天覆地的變化，在時(shí)代洪流中，中國金茂有幸成為歷史的創(chuàng)造者和見證人。

上海浦東新區(qū)建設(shè)先行者

在摩天大樓云集的陸家嘴金融中心，一幢如寶塔般層層疊起的銀灰色大樓總能吸引來往過客的目光。它雖然不是這里最高的樓，卻是陸家嘴地區(qū)最早崛起的一座摩天大樓。1993年奠基時(shí)，陸家嘴還是一片空曠之地。它的名字叫金茂大廈。

1991年，美國《財(cái)富》雜志副總編小理查德·科克倫來到上海。談及印象，他說：“只有一家接待外國人的飯店，只有大約100輛汽車，而且沒有一棟摩天大樓。”而另一個(gè)剛剛從東京來到上海的美國人的言論似乎更為扎心：“看上去日本結(jié)束二戰(zhàn)已經(jīng)50年了，可是上海好像是昨天才結(jié)束戰(zhàn)爭(zhēng)。”

就在那一年，87歲的鄧小平來到上海考察。他在錦江飯店旋轉(zhuǎn)餐廳——上海那時(shí)候?yàn)閿?shù)不多還算拿得出手的地方，對(duì)時(shí)任上海市委書記朱镕基說：“浦東如果像深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)那樣，早幾年開發(fā)就好了。”

“寧要浦西一張床，不要浦東一間房。”這句話如今看來早已過時(shí)，但在上世紀(jì)90年代初的上海流傳甚廣。那時(shí)“浦東”一詞幾乎與荒涼同義。當(dāng)時(shí)中央已經(jīng)確定要開發(fā)開放浦東，可是浦東的未來究竟何許模樣，人們還很迷茫。

1993年，中央有關(guān)部門派出考察團(tuán)隊(duì)來到浦東，決定要在黃浦江東岸的陸家嘴找一個(gè)核心位置，參照美國帝國大廈建一座屬于中國的摩天大樓。他們選中的位置，原本是家工廠，離在建的東方明珠不遠(yuǎn)。當(dāng)時(shí)，政府部門給東方明珠編的門牌號(hào)碼是世紀(jì)大道1號(hào)，金茂大廈被編為世紀(jì)大道2號(hào)。樓名取自“經(jīng)貿(mào)”二字的諧音，因?yàn)檫@幢樓和國家外經(jīng)貿(mào)部有關(guān)。但在1999年建成之后，金茂大廈的門牌號(hào)碼變成了世紀(jì)大道88號(hào)，因?yàn)樵谒蜄|方明珠之間的空地上，又有許多新的高樓拔地而起。

作為我國首座超400米的智慧型摩天大樓，金茂大廈不僅開啟了上海浦東新區(qū)發(fā)展的帷幕，也是新中國接軌國際、經(jīng)濟(jì)崛起的里程碑。憑借金茂大廈，中國金茂確立了在建筑行業(yè)的地位。

科技實(shí)現(xiàn)人居夢(mèng)想

2014年以前，上海的傳統(tǒng)豪宅項(xiàng)目仍然局限在內(nèi)環(huán)的租界和沿江區(qū)域開發(fā)，誰也不敢打破這種傳統(tǒng)的地域偏執(zhí)。直到2014年初，方興地產(chǎn)（“中國金茂”前身）選擇了“下只角”的閘北大寧板塊，并打造了“以一盤之力扭轉(zhuǎn)上海樓市格局”的大寧金茂府。

大寧金茂府作為國內(nèi)首個(gè)獲得英國BREEAM（英國建筑研究院環(huán)境評(píng)估方法）標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的住宅，秉承“房子是用來住的”筑家理念，從“溫度、濕度、空氣、陽光、聲音、水”六大基本生命元素出發(fā)，同步歐洲12大科技系統(tǒng)，包括循環(huán)地源熱泵系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)、24小時(shí)新風(fēng)除霾系統(tǒng)等，讓住戶遠(yuǎn)離春潮、秋燥、酷暑、寒冬，不僅住得舒適，更住得健康。可以說，大寧金茂府在解決人居舒適性這個(gè)城市痛點(diǎn)上，與世界頂級(jí)項(xiàng)目相比也毫不遜色。

2015年4月，大寧金茂府首度開盤，兩小時(shí)認(rèn)購金額21.2億元；5月初首批284套房源全部售罄；7月二次開盤，146套房源再次瞬間售罄。從拿地時(shí)被各界質(zhì)疑“面粉比面包貴”，到最終獲得“超級(jí)產(chǎn)品”、“超級(jí)營銷”、“超級(jí)現(xiàn)場(chǎng)”等高度評(píng)價(jià)并重塑大寧板塊甚至北上海片區(qū)價(jià)值，大寧金茂府實(shí)現(xiàn)了金茂府系產(chǎn)品對(duì)居住品質(zhì)的追求，獲得了上海這座城市的認(rèn)可，也真正踐行了中國金茂“品質(zhì)筑就更美生活”的企業(yè)使命。

大寧金茂府只是金茂產(chǎn)品的一個(gè)縮影。目前，中國金茂已成功進(jìn)駐華北、華東、華南、華中、西南五大區(qū)域、三十余座核心城市，以“金茂”品牌為核心的品質(zhì)科技住宅也成為“爆品”，受到市場(chǎng)、行業(yè)和客戶的高度認(rèn)可。

在2018年10月8日中國金茂·金茂府2.0發(fā)布盛典上，中國金茂總裁李從瑞提出，以“科學(xué)至上”為引領(lǐng)，堅(jiān)持品質(zhì)筑就更美生活。金茂府2.0緊密圍繞“綠色健康”和“智慧科技”兩個(gè)維度進(jìn)行升級(jí)，為更多人筑造更加綠色健康、智慧科技的金茂府。

助力城市及產(chǎn)業(yè)升級(jí)

早在本世紀(jì)初，中國金茂母公司中化集團(tuán)便有意全方位進(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域。2007年，方興地產(chǎn)（“中國金茂”前身）在香港成功上市，北外灘一批優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)劃至方興地產(chǎn)。2009年，中化集團(tuán)的地產(chǎn)、酒店等資產(chǎn)注入方興地產(chǎn)，充分利用境外資本市場(chǎng)，重組了中國金茂的管理力量。隨后，中國金茂進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期。2010年，中國金茂開始通過開發(fā)地產(chǎn)擴(kuò)大規(guī)模。2015年，中國金茂宣布戰(zhàn)略從“雙輪驅(qū)動(dòng)”向“雙輪兩翼”升級(jí)，由傳統(tǒng)意義上的地產(chǎn)開發(fā)商向城市運(yùn)營商轉(zhuǎn)變，并開始在上海和其他城市推動(dòng)城市建設(shè)。

上海金茂北外灘，是繼浦東新區(qū)開發(fā)后，中國金茂“城市核心綜合體”系列又一標(biāo)桿力作。金茂北外灘位于虹口北外灘濱江核心地域，西連老外灘商業(yè)中心，南望陸家嘴金融中心，坐擁黃浦江黃金岸線，與外灘、陸家嘴形成三足鼎立之勢(shì)。在這片綿延2公里的虹口北外灘濱江地帶，中國金茂進(jìn)行成片開發(fā)，相繼建成36棟新樓。

其中，有34棟樓屬于上海港國際客運(yùn)中心和上海港國際航運(yùn)服務(wù)中心，另外2棟是雙子樓，與上港集團(tuán)合作建造，屬于新港中心。這片樓群的出現(xiàn)，根本性地改變了上海市虹口區(qū)作為城市航運(yùn)中心的面貌，成為世界領(lǐng)先的總部商務(wù)區(qū)，匯集了包括上港集團(tuán)、寶鋼資源、中海集團(tuán)、國開投、中建投等多個(gè)企業(yè)。這個(gè)過去的老港口、老碼頭，成功實(shí)現(xiàn)了功能轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級(jí)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)新發(fā)展，重新成為充滿活力、煥發(fā)勃勃生機(jī)的城市CBD，再次同步于上海這座大城市的脈搏。

這些年來，中國金茂始終秉承前瞻的眼光與思維，精耕每一區(qū)域，以創(chuàng)新的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，傾注于腳下的每一塊土地。從開啟上海發(fā)展新紀(jì)元的智慧型摩天大樓金茂大廈，到黃浦江畔亞洲最大的綠色商務(wù)建筑群組北外灘；從國家級(jí)首批生態(tài)綠色示范城區(qū)長(zhǎng)沙梅溪湖國際新城，到開拓城市發(fā)展新模式的青島中歐國際城……中國金茂通過成片區(qū)綜合開發(fā)，在城市規(guī)劃、持有運(yùn)營、開發(fā)建設(shè)、物業(yè)銷售等方面打造城市運(yùn)營項(xiàng)目，對(duì)城市功能進(jìn)行升級(jí)，從而激發(fā)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

改革開放四十年來，整個(gè)國家經(jīng)濟(jì)體制不斷改革，企業(yè)的發(fā)展模式也發(fā)生巨大變化。中國金茂的每一次變革，都穩(wěn)穩(wěn)地踩在了城市發(fā)展的節(jié)點(diǎn)上，也踩在了社會(huì)進(jìn)步的節(jié)點(diǎn)上。未來，中國金茂將深刻踐行“科學(xué)至上”核心價(jià)值理念，積極擁抱互聯(lián)網(wǎng)，全面升級(jí)智慧住宅和智慧城市建設(shè)，為打造地產(chǎn)行業(yè)的Apple而不懈努力。